In ambito  di vendite giudiziarie il termine procedura è spesso utilizzato come sinonimo di altri termini più specifici come Procedura Esecutiva Immobiliare, Procedura Fallimentare, Procedura di Concordato Preventivo, ecc., ciascuna con regole diverse. E' sufficiente comprendere che in tale contesto la procedura è un insieme di regole dettate dalla legge ed applicate dall'autorità di un organo pubblico, quale ad esempio un Tribunale, per disciplinare il processo di messa in vendita di un bene. E' anche per l'esistenza di una dettagliata procedura sottostante che il mercato delle aste immobiliari può essere definito un mercato vincolato, contrapposto al cosiddetto mercato libero immobiliare.